<ヴィークコート新千里西町 の中古物件情報>
(2008年12月時点) 現在中古情報はありません。
興味のある方は、【マイホームHOME'S】中古マンション(豊中市内)で、
[大阪府 豊中市 マンション情報]→[中古マンションを探す]をクリックし、物件リストが表示されたら、並び替え[築年数の新しい順]をクリックしてリストを並び替えます。リストの上位部分で当物件が見付かったら、[詳細表示]か[画像]をクリックすると物件情報が表示されます。マンション名を確認して、[お問合せ]、[資料請求]等を選んで処理を進めてください。(ただし、すでに販売された場合は、表示されませんのであしからず。人気物件はすぐになくなります。)
なお、ヴィークコート新千里西町のマンション評価ランキングは、マンション評価ランキング/分類/分析 Utopian Mansion Blog: 評価結果のまとめのページで確認できます。
マンションの評価を、より明確に判断できるように
レーダーチャートを使って
グラフ化してみます。
グラフは、
評価が満点でないと、どこかが欠けて彩色部分の面積が小さくなっていきます。
よって、どの
評価に問題があるのかがすぐに判断できます。
ヴィークコート新千里西町の
レーダーチャートでは、
前面道路条件が袋小路等で評価が下がりました。また、
エクステリア・外観が標準的であったり、トイレがやや狭いことや、
収納率がやや低いことで、
間取り・設備が満点をもらえませんでした。
なお、グラフ上での表現と評価項目との関係は以下のとおりです。
立地評価−1 → (
前面街路条件)
立地評価−2 → (
交通利便性)
立地評価−3 → (
環境条件)
立地評価−4 → (
行政的条件)
建物評価−1 → (
エクステリア・外観)
建物評価−2 → (
玄関・廊下)
建物評価−3 → (
間取り・設備)
基本情報は、事業主や、敷地や建物の規模についての基本的な情報をまとめたもので、主観はまったく入っておらず100%客観的な情報です。
<ヴィークコート新千里西町の基本情報>
項 目 |
情 報 |
所在地 |
豊中市新千里西町2-3-10 |
敷地面積 |
6,343.05u |
建築面積(建ぺい率)※ |
3,066.97u(48.35%) |
延床面積(容積率)※ |
12,623.03u(199.01%) |
構造・規模 |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、
地上10階・地下1階建て |
総戸数 |
113戸 |
間取り |
3LDK〜4LDK+N |
住居占有面積 |
72.4〜109.79u |
駐車場 台数及び料金 |
115台(自走式114台、身障者用1台)
500〜6,000円/月 |
自転車置場 |
195台 200円/月 |
バイク置場 |
33台 500〜800円/月 |
トランクルーム |
全室付 |
事業主(売主) |
清水総合開発 |
販売代理店(提携) |
三井不動産販売 |
設計・監理(総合企画) |
清水建設 |
施工 |
清水建設 |
管理会社 |
鞄結}コミュニティー |
竣工予定 |
2006年11月中旬 |
連絡先 |
0120-321-644 |
ホームページアドレス |
http://www.vc113.com |
販売情報は、今回販売される戸数や価格及びスケジュール等についての情報を客観的にまとめたものです。よって、この情報も主観はまったく入っていません。
<ヴィークコート新千里西町の販売情報>
項 目 |
説 明 |
入居予定 |
2006年12月中旬 |
販売開始予定 |
2005年10月8日 |
モデルルーム公開予定 |
閉鎖 |
販売方法 |
完売(2006年10月) |
分譲戸数(今回) |
0戸 |
販売価格(税込) |
3LDK 3,330万円(72.40u)〜
4LDK 〜4,670万円(101.46u) |
住居占有面積 |
72.40〜101.46u |
バルコニー面積 |
13.60〜42.97u |
ルーフバルコニー面積 |
40.65u |
ポーチ面積 |
2.83〜4.06u |
アルコーブ面積※ |
− |
管理費(月額) |
7,700〜10,800円/月 |
修繕積立金(月額) |
3,330〜4,670円/月 |
修繕積立金(一時金) |
253,000〜355,000円 |
立地評価−1 <マンション敷地の前面に接する街路条件>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
道路の幅員 |
約8m |
12m以上
6m〜12m
4m〜6m
4m未満 |
+2
+1
0
−1 |
歩道の有無 |
歩道ない |
両・片側
なし |
0
−1 |
街路の配置
(整然で行き止まりがない) |
行き止まり |
計画的で整然
無秩序・行き止まり |
0
−1 |
街路樹の有無 |
道路に植栽なし |
ある
ない |
+1
0 |
構造(勾配) |
平坦 |
平坦・なだらか
急坂 |
0
−1 |
車両通行規制
(一方通行や中央分離帯等) |
ない |
なし
ある |
0
−1 |
通行量(車の出入りが簡単) |
通行量は少ない |
少ない
多い |
0
−1 |
スコアー計 |
−1 |
立地評価−2 <マンションの利便性を表わす交通接近条件>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
最寄り駅(駅の規模) |
北大阪急行
千里中央駅
モノレール千里中央駅 |
特急が停車
急行が停車
普通しか停車 |
+1
0
−1 |
最寄り駅までの距離 |
徒歩で7分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
バス停までの距離 |
徒歩で3分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
0
−1 |
市役所・支所までの距離 |
徒歩で
新千里出張所まで8分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
小学校までの距離 |
徒歩で
市立西丘小まで2分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
0
−1 |
郵便局までの距離 |
徒歩で
新千里西局まで5分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
金融機関までの距離 |
徒歩で三井住友、
東京三菱、りそな、
UFJ銀行まで8分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
百貨店までの距離 |
車で10分圏内
千里阪急・大丸 |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
大型店舗までの距離 |
徒歩でもダイエー
まで8分 |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
商店街までの距離 |
徒歩で
千中パルまで8分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
コンビニエンスストアー
までの距離 |
徒歩で
ローソンまで7分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
防災施設までの距離
(消防署、避難地等) |
徒歩で小学校
(一時避難所)
まで2分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
0
−1 |
医療施設までの距離 |
箕面市立病院病院
まで1.7km |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
文化施設までの距離 |
市立図書館
まで0.6km |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
スポーツ・交流施設
までの距離 |
スイミングスクール
まで0.4km |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
公園(都市計画)
までの距離 |
徒歩で千里西町公園
まで1分 |
徒歩圏内
徒歩圏外 |
+1
0 |
インターチェンジ
までの距離 |
車で千里ICまで
10分圏内 |
車10分圏内
車10分圏外 |
+1
0 |
幹線道路までの距離 |
車で中央環状線、
御堂筋
まで10分圏 |
車10分圏内
車10分圏外 |
0
−1 |
スコアー計 |
+14 |
立地評価−3 <マンション周辺の環境条件>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
住宅地の種別※
(街並み、用途混在度) |
周辺は公園と一戸建て
南側は寮、マンション |
閑静な住宅地
普通の住宅地
商業施設が混在
工業施設が混在 |
+1
0
0
−1 |
商業地の種別※
(高層、低層、併用低層商業地域) |
商業地ではないので
無評価 |
高層商業地
低層商業地
併用低層商業地 |
+1
0
−1 |
工場・倉庫の量 |
周辺にはまったくない |
少ない〜普通
多い |
0
−1 |
未利用地の量 |
空地はない |
少ない〜普通
多い |
0
−1 |
建物の疎密度
(立て込み度合) |
建物間には余裕がある |
疎〜普通
蜜 |
0
−1 |
交通量(自動車) |
少ない |
少ない〜普通
多い |
0
−1 |
火葬場との接近性※ |
ない |
100m圏外
100m圏内 |
0
−1 |
ゴミ焼却場との接近性※ |
ない |
100m圏外
100m圏内 |
0
−1 |
し尿処理場との接近性※ |
ない |
100m圏外
100m圏内 |
0
−1 |
ガスタンクとの接近性※ |
ない |
100m圏外
100m圏内 |
0
−1 |
その他嫌悪施設との接近性(墓地・畜舎・変電所・高圧線等)※ |
墓地等もない |
100m圏外
100m圏内 |
0
−1 |
日照の状況 |
南側は低い |
良い〜普通
悪い |
0
−1 |
騒音・振動の状況 |
騒音はない |
良い〜普通
悪い |
0
−1 |
眺望・景観の状況 |
周辺は公園で景観もよく、眺望もいい |
良い〜普通
悪い |
0
−1 |
スコアー計 |
+1 |
立地評価−4 <マンションが立地するエリアの行政的条件>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
用途地域(都市計画) |
第1種中高層住宅専用 |
住居・商業系・外
工業系 |
0
−1 |
防火地域(都市計画) |
指定されていない |
地域外
地域内 |
0
−1 |
地滑り・土石流・危険地域指定 |
指定されていない |
地域外
地域内 |
0
−1 |
スコアー計 |
0 |
建物評価−1 <エクステリア・外観>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
外観デザイン(建物) |
建物外観は
普通に重厚
(予想図) |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
ファサードデザイン
(正面入り口) |
レンガと植栽がマッチ
(予想図) |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
ガーデン・緑地のデザイン |
並木。・コリドー
(予想図) |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
植栽の量と質 |
もう少し多くても
いいのでは |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
周辺との調和 |
一戸建てとは合わない |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
駐車場(追加項目) |
すべて自走式 |
平置式
自走式
機械式・80%以下 |
+1
0
−1 |
バリアフリー(削除) |
考慮されている |
考慮
無考慮 |
0
−1 |
スコアー計 |
+3 |
建物評価−2 <エントランス・廊下>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
デザイン(エントランス) |
レンガ角柱と
金属の車寄せ(予想図) |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
広さ及び設備 |
レンガ調の壁が重厚
(予想図) |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
セキュリティ |
オートロックをはじめ
大阪ガスセキュリティ
サービス |
考慮
無考慮 |
0
−1 |
エレベーターの配置 |
3基
オーナーズエントリー |
良い・普通
悪い |
0
−1 |
廊下の配置 |
各フロアーで3住戸を
区画割り |
良い・普通
悪い |
0
−1 |
バリアフリー |
オーナーズブリッジが
階段? |
考慮
無考慮 |
0
−1 |
スコアー計 |
+2 |
建物評価−3 <住戸内の間取り・設備>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
玄関・ポーチ・アルコーブの広さ |
ゆったりした広さ |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
廊下・照明 |
廊下幅は80cmと
標準的 |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
キッチン設備 |
標準的 |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
トイレ・バスルーム・洗面設備 |
トイレがやや狭い |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
リビングルーム |
専有面積の
25%以上あり広い |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
洋室 |
6〜8帖と標準的 |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
和室(削除) |
標準的 |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
遮音性(床・天井・壁構造)
(追加項目) |
標準的 |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
収納(納戸・クローゼット・押入) |
専有面積の5〜7%と
狭い |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
バリアフリー |
標準的 |
考慮
無考慮 |
0
−1 |
日照・方位・風通し |
全戸が南向き |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
ベランダの広さと安全性 |
両面バルコニー |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
眺望※ |
周辺は緑の多い公園
で眺望はいい |
良い
普通
悪い |
+1
0
−1 |
ペット※ |
不明 |
評価なし |
0 |
スコアー計 |
+3 |
その他評価 <付帯施設>
評価アイテム |
計測値及び確認事項 |
評価カテゴリー |
スコアー |
ゲストルーム |
なし |
評価なし |
0 |
展望ラウンジや商業施設 |
ラウンジ
コミュニティホール
和室 |
評価なし |
0 |
情報通信基盤
(インターネット等) |
光ファイバー |
評価なし |
0 |
その他 |
なし |
評価なし |
0 |
スコアー計 |
0 |