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建設現場(2008年8月) |
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エントランス付近 |
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国道171から北に
真っ直ぐ上がる道路は
途中で通行止めに |
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国道171号の
赤大路交差点付近から
北に向かう
右側が工場の道路 |
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駐車場の種類と数 |
駐車場は平置き式が最も利用しやすく、機械式(2段〜4段)は出し入れに手間がかかる。
ランフォルセ茨木ではほとんどが機械式である。
また、確保されている駐車台数は戸数の100%と十分な数である。因みに、自転車置場は200%以上で十分な台数。
バイク置場は、40%以上であり多い。 |
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機械式の駐車場 |
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前面道路 |
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平成17年
相続税路線価/0.8
=144千円/u
平成17年
固定資産税路線価/0.7
=174千円/u
(公示価格ベースであるが、おおよその地価水準がわかる)。 |
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西側既存建物との
境界にある水路 |
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南側の道路
(一戸建て住宅) |
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東側の道路
(前面道路) |
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JR摂津富田駅
(バスステーション
とタクシー乗場) |
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茨木市役所 |
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駅前の商店 |
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ダイエーと周辺の商店 |
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国道171沿いにある
スーパーマーケット |
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南側のマンションと
赤大路西公園 |
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提供公園 |
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鴨神社 |
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周辺の新興住宅地 |
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国道171号
富田丘町西交差点
から北に上がる道路 |
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マンション外観 |
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準工業地域 |
主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工業の業務の利便を図る地域です。危険性、環境悪化が大きい工場以外は、ほとんど建てられます。 |
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アウトポール設計
二重床
ボイドスラブ工法 |
アウトポール設計は、柱と大梁を住戸の外側にずらすことで部屋内の柱の出っ張りをなくす工法。
二重床は、コンクリートスラブ床の上に防振ゴム付き支持ボルトを並べ、床パネルを置き遮音材を入れてフローリングすることで、床の間に空間を作り、二重構造にします。これにより、その空間に給排水管やガス管などの配管類を収めることができ、将来的な間取り変更もスラブを傷つけることなく行うことができます。
また、ボイドスラブ工法とは、床スラブの中に空洞部分を設け、軽量化して強度を上げる工法。天井の小梁がなくなりすっきりしますが、版振動を完全に抑えることはできません。 |
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セキュリティ |
インターネットホームセキュリティサービス「アイルス」による住戸別防犯システムを採用。
「アイルス」は、大阪ガスセキュリティサービスとNTT西日本グループとの連携によって生まれた、安全、安心、快適を目指したセキュリティシステムです。家宅侵入などの異常を感知すると、インターネットを介して監視センターへ自動通報。警備員が即座に対応する。また住人の携帯電話にも、異常の状況をメールで知らせる。24時間365日稼動するシステム。 |
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キッチンの基本 |
システムキッチンはオーソドックスなI字型がもっとも使用しやすい。寸法は2.4m以上で使いやすい。冷蔵庫と食器棚を一列に置ける。ディスポーザーと浄水器が標準装備。 |
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トイレ・バス・洗面 |
トイレは便器と前面の戸や壁との間隔は55cm以上でゆったりしている。バスルームは1418(1.4m×1.8m)以上で広い。シャワーフックがスライド式で便利。洗面台は幅1mで標準的。浴室暖房乾燥機及びテレビ付き。 |
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リビングの広さ |
住居専有面積の25%以上は必要。やや狭いタイプあり。 |
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洋室の広さ |
主寝室として使用するならば、7帖以上は必要。 |
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メディカルサポート |
近隣の藍野病院と提携して、健康管理・疾病予防・健康増進といった相談を気軽にできる環境づくりを整備。
電話及びメールによる相談やインターネットホームページからのリンクによる対応。
また、マンションから約480mの藍野病院内の相談コーナーでも直接相談が受けられる。 |
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