ディーグラフォート香里ヶ丘の評価

ディーグラフォート香里ヶ丘

＜ディーグラフォート香里ヶ丘 の中古物件情報＞

興味のある方は、【マイホームHOME'S】中古マンション（枚方市内）で、
［マンション情報　大阪府　枚方市］→［中古マンションを探す］をクリックし、物件リストが表示されたら、並び替え［築年数の新しい順]をクリックしてリストを並び替えます。リストの上位部分で当物件が見付かったら、［詳細表示］か［画像］をクリックすると物件情報が表示されます。マンション名を確認して、[お問合せ]、[資料請求］等を選んで処理を進めてください。（ただし、すでに販売された場合は、表示されませんのであしからず。人気物件はすぐに売れます。）

なお、ディーグラフォート香里ヶ丘のマンション評価ランキングは、マンション評価ランキング/分類/分析 Utopian Mansion Blog： 評価結果のまとめのページで確認できます。

【マイホームHOME'S】大阪のマンション

基本情報は、事業主や、敷地や建物の規模についての基本的な情報をまとめたもので、主観はまったく入っておらず１００％客観的な情報です。

　　　　　　　　　　　＜ディーグラフォート香里ヶ丘の基礎情報＞

販売情報は、今回販売される戸数や価格及びスケジュール等についての情報を客観的にまとめたものです。よって、この情報も主観はまったく入っていません。

　　　　　　　　　　　　　＜ディーグラフォート香里ヶ丘の販売情報＞

立地評価−１　　＜マンション敷地の前面に接する街路条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
道路の幅員	約２０ｍ	１２ｍ以上 　６ｍ〜１２ｍ 　４ｍ〜６ｍ 　４ｍ未満	＋２ ＋１ ０ −１
歩道の有無	両側にあり	両・片側 なし	０ −１
街路の配置 （整然で行き止まりがない）	整然としている	計画的で整然 無秩序・行き止まり	０ −１
街路樹の有無	街路樹あり	ある ない	＋１ ０
構造（勾配）	平坦	平坦・なだらか 急坂	０ −１
車両通行規制 （一方通行や中央分離帯等）	規制なし	なし ある	０ −１
通行量（車の出入りが簡単）	普通	少ない 多い	０ −１
スコアー計	＋３

　立地評価−２　　＜マンションの利便性を表わす交通接近条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
最寄り駅（駅の規模）	京阪交野線村野駅	特急が停車 急行が停車 普通しか停車	＋１ ０ −１
最寄り駅までの距離	１５分（１．２ｋｍ）	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
バス停までの距離	阪急バス停まで 徒歩で１分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
市役所・支所までの距離	徒歩で 香里ヶ丘支所まで８分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
小学校までの距離	徒歩で 市立開成小学校 まで２分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
郵便局までの距離	徒歩で 香里ヶ丘局まで７分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
金融機関までの距離	徒歩でりそな銀行 まで７分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
百貨店までの距離	車で１０分圏内 枚方市駅前京阪・近鉄 まで２．５ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
大型店舗までの距離	車で１０分圏内 大丸ピーコック まで０．７ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
商店街までの距離	枚方市駅前商店街 まで２．５ｋｍ	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
コンビニエンスストアー までの距離	徒歩で セブンイレブン まで４分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
防災施設までの距離 （消防署、避難地等）	徒歩で 市立開成小 （避難場所）まで５分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
医療施設までの距離	香里ヶ丘有恵会病院 まで０．８ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
文化施設までの距離	市立香里ヶ丘図書館 まで１．４ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
スポーツ・交流施設 までの距離	香里ケ丘中央公園 （運動広場） まで０．７ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
公園(都市計画) までの距離	徒歩で 開成公園まで２分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
インターチェンジ までの距離	茨木ICまで１２．７ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
幹線道路までの距離	国道１６８号まで １．０ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	０ −１
スコアー計	＋９

　立地評価−３　　　＜マンション周辺の環境条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
住宅地の種別※ （街並み、用途混在度）	周辺は高層住宅街	閑静な住宅地 普通の住宅地 商業施設が混在 工業施設が混在	＋１ ０ ０ −１
商業地の種別※ （高層、低層、併用低層商業地域）	商業地ではないので 無評価	高層商業地 低層商業地 併用低層商業地	＋１ ０ −１
工場・倉庫の量	ない	少ない〜普通 多い	０ −１
未利用地の量	北側に耕作地が残る	少ない〜普通 多い	０ −１
建物の疎密度 （立て込み度合）	立て込んでいない	疎〜普通 蜜	０ −１
交通量（自動車）	普通	少ない〜普通 多い	０ −１
火葬場との接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
ゴミ焼却場との接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
し尿処理場との接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
ガスタンクとの接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
その他嫌悪施設との接近性（墓地・畜舎・変電所・高圧線等）※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
日照の状況	問題なし	良い〜普通 悪い	０ −１
騒音・振動の状況	道路騒音あまりない	良い〜普通 悪い	０ −１
眺望・景観の状況	普通	良い〜普通 悪い	０ −１
スコアー計	±０

　立地評価−４　　＜マンションが立地するエリアの行政的条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
用途地域（都市計画）	第1種中高層住居専用地域 第2種住居地域 第2・3種高度地区	住居・商業系・外 工業系	０ −１
防火地域（都市計画）	法22条区域	地域外 地域内	０ −１
地滑り・土石流・危険地域指定	指定されていない	地域外 地域内	０ −１
スコアー計	±０

R	このページのナビゲーション		R
8	ディーグラフォート香里ヶ丘のレーダーチャート		F
7	ディーグラフォート香里ヶ丘の基本情報		F
6	ディーグラフォート香里ヶ丘の販売情報		F
5	ディーグラフォート香里ヶ丘の評価情報		F
4	立地評価−１　（前面街路条件）	建物評価−１　（エクステリア・外観）	F
3	立地評価−２　（交通利便性）	建物評価−２　（玄関・廊下）	F
2	立地評価−３　（環境条件）	建物評価−３　（間取り・設備）	F
1	立地評価−４　（行政的条件）	空　室	F
1	↑このページのトップへ移動↑		B

　建物評価−１　　＜エクステリア・外観＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
外観デザイン（建物）	個性なし	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ファサードデザイン （正面入り口)	シンメトリーに配した スリット壁と中央の玄関	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ガーデン・緑地のデザイン	アクアプロムナード ローズﾞガーデン 屋上庭園	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
植栽の量と質	庭ごとに特徴を もたせた植栽	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
周辺との調和	周辺高層公団住宅	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
駐車場（追加項目）	ほとんどが 自走式	平置式 自走式 機械式・80%以下	＋１ ０ −１
バリアフリー（削除）	考慮	考慮 無考慮	０ −１
スコアー計	＋４

　建物評価−２　　＜共有エントランス・廊下＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
デザイン（エントランス）	エントランスホール	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
広さ及び設備	バスステーション	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
セキュリティ	２４時間戸別 管理システム ホームサット２４	考慮 無考慮	０ −１
エレベーターの配置	５９戸に１基	良い・普通 悪い	０ −１
廊下の配置	標準的	良い・普通 悪い	０ −１
バリアフリー	共用部分に段差は ないようである	考慮 無考慮	０ −１
スコアー計	＋１

　建物評価−３　　＜住戸内の設備・性能＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
玄関・ポーチ・アルコーブの広さ	標準的	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
廊下・照明	廊下幅は８８ｃｍと広い	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
キッチン設備	標準的	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
トイレ・バスルーム・洗面設備	バス・トイレ・洗面 どれもゆったり	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
リビングルーム	専有面積の２１〜３０％	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
洋室	主寝室のために 6.0〜8.1帖の部屋がある	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
和室（削除）	標準的	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
遮音性（床・天井・壁構造） （追加項目）	二重床	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
収納（納戸・クローゼット・押入）	専有面積の４〜６％ と少し狭い	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
バリアフリー	標準的なバリアフリー	考慮 無考慮	０ −１
日照・方位・風通し	南向き中心	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
バルコニーの広さと安全性	一般的な広さ	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
眺望※	普通	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ペット※	OK	評価なし	０
スコアー計	＋３

　その他評価　　　＜付帯施設＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
ゲストルーム	コミュニティルーム パーティルーム アトリエ	評価なし	０
展望ラウンジや商業施設	ウエルネスコート 洗車スペース２台分	評価なし	０
情報通信基盤 （インターネット等）	オール電化 光ファイバー回線	評価なし	０
	ロータリードラム式 ゴミ置場
スコアー計	０

R	このページのナビゲーション		R
8	ディーグラフォート香里ヶ丘のレーダーチャート		F
7	ディーグラフォート香里ヶ丘の基本情報		F
6	ディーグラフォート香里ヶ丘の販売情報		F
5	ディーグラフォート香里ヶ丘の評価情報		F
4	立地評価−１　（前面街路条件）	建物評価−１　（エクステリア・外観）	F
3	立地評価−２　（交通利便性）	建物評価−２　（玄関・廊下）	F
2	立地評価−３　（環境条件）	建物評価−３　（間取り・設備）	F
1	立地評価−４　（行政的条件）	空　室	F
1	↑このページのトップへ移動↑		B

R	Utopian　Mansion　ナビゲーション	R
11	マンション 評価 大阪（新築・分譲）のトップページ	F
10	中古マンション 大阪のトップページ	F
9	マンションの情報と評価基準の説明→ マンション情報と評価基準へどうぞ	F
8	マンション評価結果の比較ランキング１→ マンションランキング１へどうぞ	F
7	マンション評価結果の比較ランキング２→ マンションランキング２へどうぞ	F
6	中古マンションの評価結果も含めた比較表→ 評価結果のまとめへどうぞ	F
5	マンションを分類して選ぶ １ → 環境条件と交通利便性の関係へどうぞ	F
4	マンションを分類して選ぶ ２ → 立地評価と建物評価の関係へどうぞ	F
3	マンションを分類して選ぶ ３ → 総合評価と販売価格の関係へどうぞ	F
2	新築分譲マンションの情報交換 → Ｕｔｏｐｉａｎ　Ｍａｎｓｉｏｎ　Ｂｌｏｇへどうぞ	F
1	ベランダ＆バルコニーのデザインはこちらへどうぞ	F
B	←　また、各マンションの情報と評価は左サイドバーのメニューからどうぞ　←	B