ジオ千里桃山台の評価

ジオ千里桃山台

大阪のマンション

【マイホームHOME'S】大阪のマンション

基本情報は、事業主や、敷地や建物の規模についての基本的な情報をまとめたもので、主観はまったく入っておらず１００％客観的な情報です。

　　　　　　　　　　　＜ジオ千里桃山台の基礎情報＞

販売情報は、今回販売される戸数や価格及びスケジュール等についての情報を客観的にまとめたものです。よって、この情報も主観はまったく入っていません。

　　　　　　　　　　　　　＜ジオ千里桃山台の販売情報＞

立地評価−１　　＜マンション敷地の前面に接する街路条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
道路の幅員	約８ｍ	１２ｍ以上 　６ｍ〜１２ｍ 　４ｍ〜６ｍ 　４ｍ未満	＋２ ＋１ ０ −１
歩道の有無	なし	両・片側 なし	０ −１
街路の配置 （整然で行き止まりがない）	西側には道路なし	計画的で整然 無秩序・行き止まり	０ −１
街路樹の有無	ない	ある ない	＋１ ０
構造（勾配）	若干あり	平坦・なだらか 急坂	０ −１
車両通行規制 （一方通行や中央分離帯等）	規制なし	なし ある	０ −１
通行量（車の出入りが簡単）	ない	少ない 多い	０ −１
スコアー計	±０

　立地評価−２　　＜マンションの利便性を表わす交通接近条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
最寄り駅（駅の規模）	北大阪急行桃山台	特急が停車 急行が停車 普通しか停車	＋１ ０ −１
最寄り駅までの距離	徒歩で４分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
バス停までの距離	桃山台バスセンター まで徒歩４分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
市役所・支所までの距離	徒歩で桃山台市民 サービスコーナー まで５分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
小学校までの距離	徒歩で 市立東泉丘小まで１３分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
郵便局までの距離	徒歩で アザール桃山台 郵便局まで５分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
金融機関までの距離	徒歩で三井住友、 三菱東京UFJ、りそな 銀行ATMまで５分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
百貨店までの距離	千里阪急百貨店 まで１．５ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
大型店舗までの距離	アザール桃山台 （阪急オアシス） まで０．３ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
商店街までの距離	千中パルまで１．５ｋｍ	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
コンビニエンスストアー までの距離	徒歩で ファミマまで４分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
防災施設までの距離 （消防署、避難地等）	徒歩で市立南丘保育所 （避難収容施設） まで２分	徒歩圏内 徒歩圏外	０ −１
医療施設までの距離	純幸会東豊中 渡辺病院 まで０．８ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
文化施設までの距離	市立東豊中図書館 まで０．８ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
スポーツ・交流施設 までの距離	二ノ切池公園 （運動場、プール） まで０．３ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
公園(都市計画) までの距離	徒歩で つばき公園まで１分	徒歩圏内 徒歩圏外	＋１ ０
インターチェンジ までの距離	吹田IC中国道 まで５．９ｋｍ	車１０分圏内 車１０分圏外	＋１ ０
幹線道路までの距離	国道423新御堂 に接する	車１０分圏内 車１０分圏外	０ −１
スコアー計	＋１１

　立地評価−３　　　＜マンション周辺の環境条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
住宅地の種別※ （街並み、用途混在度）	公社の集合住宅	閑静な住宅地 普通の住宅地 商業施設が混在 工業施設が混在	＋１ ０ ０ −１
商業地の種別※ （高層、低層、併用低層商業地域）	商業地ではないので 評価なし	高層商業地 低層商業地 併用低層商業地	＋１ ０ −１
工場・倉庫の量	ない	少ない〜普通 多い	０ −１
未利用地の量	ない	少ない〜普通 多い	０ −１
建物の疎密度 （立て込み度合）	建てこんでいない	疎〜普通 蜜	０ −１
交通量（自動車）	側道の渋滞はない	少ない〜普通 多い	０ −１
火葬場との接近性※	北にあるが１００ｍ 以上離れている	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
ゴミ焼却場との接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
し尿処理場との接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
ガスタンクとの接近性※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
その他嫌悪施設との接近性（墓地・畜舎・変電所・高圧線等）※	ない	１００ｍ圏外 １００ｍ圏内	０ −１
日照の状況	南及び西向き	良い〜普通 悪い	０ −１
騒音・振動の状況	幹線道路と鉄道	良い〜普通 悪い	０ −１
眺望・景観の状況	あまり良くない	良い〜普通 悪い	０ −１
スコアー計	−１

　立地評価−４　＜マンションが立地するエリアの行政的条件＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
用途地域（都市計画）	第一種中高層 住居専用地域	住居・商業系・外 工業系	０ −１
防火地域（都市計画）	指定なし	地域外 地域内	０ −１
地滑り･土石流・危険地域指定	指定なし	地域外 地域内	０ −１
スコアー計	±０

R	このページのナビゲーション		R
8	ジオ千里桃山台のレーダーチャート		F
7	ジオ千里桃山台の基本情報		F
6	ジオ千里桃山台の販売情報		F
5	ジオ千里桃山台の評価情報		F
4	立地評価−１　（前面街路条件）	建物評価−１　（エクステリア・外観）	F
3	立地評価−２　（交通利便性）	建物評価−２　（玄関・廊下）	F
2	立地評価−３　（環境条件）	建物評価−３　（間取り・設備）	F
1	立地評価−４　（行政的条件）	空　室	F
1	↑このページのトップへ移動↑		B

　建物評価−１　　＜エクステリア・外観＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
外観デザイン（建物）	一般的	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ファサードデザイン （正面入り口)	車寄せ	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ガーデン・緑地のデザイン	駐車場屋上庭園	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
植栽の量と質	多彩な庭園	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
周辺との調和	周辺の環境に寄与	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
駐車場（追加項目）	ほとんど機械式	平置式 自走式 機械式・80%以下	＋１ ０ −１
スコアー計	＋３

　建物評価−２　　＜共有エントランス・廊下＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
デザイン（エントランス）	オーナーズホール サロン	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
広さ及び設備	広い	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
セキュリティ	２４時間遠隔監視 システム	考慮 無考慮	０ −１
エレベーターの配置	５０戸以下/基	良い・普通 悪い	０ −１
廊下の配置	標準的	良い・普通 悪い	０ −１
バリアフリー	共用部に階段少ない 屋上庭園にはある	考慮 無考慮	０ −１
スコアー計	＋２

　建物評価−３　　　＜住戸内の設備・性能＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
玄関・ポーチ・アルコーブの広さ	ポーチ４．３７�u以上 アルコープ２．７９�u以上	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
廊下・照明	廊下幅が 内寸８６ｃｍ以上	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
キッチン設備	２．４m以上 通路７３cm以上	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
トイレ・バスルーム・洗面設備	トイレやや狭いタイプあり バスは１４１８以上、 洗面台も１．２ｍ以上ある	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
リビングルーム	専有面積の２１〜３０％	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
洋室	主寝室６．３帖以上の 部屋がある	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
遮音性（追加項目） （床・天井・壁の構造）	外壁厚１６ｃｍ以上 戸境壁厚１８cm以上 スラブ厚220〜375ｍｍ	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
収納（納戸・クローゼット・押入）	専有面積の４〜７％と 少し狭い住戸あり	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
バリアフリー	標準的	考慮 無考慮	０ −１
日照・方位・風通し	南及び西向き	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
バルコニーの広さと安全性	標準的な広さと設備	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
眺望※	棟が重なる	良い 普通 悪い	＋１ ０ −１
ペット※	不明	評価なし	０
スコアー計	＋２

＜お勧めのルームプラン＞
推奨できるプランを５つピックアップしました。

　●フロントステージ１番館　１−Ａタイプ　南向き　（４ＬＤＫ　８９．５０�u）
　　　・４．３７�uの門扉付きポーチがついています。
　　　・リビングダイニングは、専有面積の２２％で約１２．２帖とやや狭い。
　　　・主寝室として、７．０帖の洋間があり、シングルベットを２つ置ける。
　　　　ウォークインクロゼットが付いている。
　　　・収納率は専有面積の７％ある。主寝室のウォークインクロゼットに加え、
　　　　他の洋室にあるクロゼットと和室の押入れ。
　　　　廊下に納戸がある。ポーチのトランクルーム。
　　　・廊下は、内寸９３ｃｍありゆったりとしている。
　　　・キッチンでは、システムキッチン幅２．５ｍで広い。
　　　　通路幅は９０ｃｍ以上で広い。
　　　　冷蔵庫と食器棚は並べて置けて使い易い。洗面室と繋がっている。
　　　・浴室は１６１８（１．６ｍ×１．８ｍ）とやや標準的。
　　　　洗面台は幅１２０ｃｍと広い。
　　　・トイレの便器先端と扉や壁との距離は７０ｃｍありゆったりしている。

　●フロントステージ１番館　１−Ｂタイプ　南向き　（４ＬＤＫ　８６．１８�u）
　　　・４．７４�uの広めのアルコープがついています。
　　　・リビングダイニングは、専有面積の２１％で約１１．３帖とやや狭い。
　　　・主寝室として、７．０帖の洋間があり、シングルベットを２つ置ける。
　　　　ウォークインクロゼットが付いている。
　　　・収納率は専有面積の７％ある。主寝室のウォークインクロゼットに加え、
　　　　他の洋室にあるクロゼットと和室の押入れ。廊下に２つの物入れがある。
　　　　それとトランクルーム。
　　　・廊下は、内寸９２ｃｍありゆったりとしている。
　　　・キッチンでは、システムキッチン幅２．５ｍで広い。
　　　　通路幅は７５ｃｍでやや狭い。
　　　　冷蔵庫と食器棚は並べて置けて使い易い。
　　　・浴室は１４１８（１．４ｍ×１．８ｍ）と標準的。
　　　　洗面台は幅１２０ｃｍと広い。
　　　・トイレの便器先端と扉や壁との距離は６０ｃｍで標準的。

　●カメリアステージ２番館　２−Ｋｒタイプ　西-北向き（４ＬＤＫ　１０３．５８�u）
　　　・かなり広い門扉付きポーチがついています。
　　　・リビングダイニングは、専有面積の２４％で約１５．２帖と広い。
　　　　西と北の２面が開口していて明るい。
　　　・主寝室として、７．０帖の洋間があり、シングルベットを２つ置ける。
　　　・収納率は専有面積の７％ある。３つの洋室のクロゼットに加え、
　　　　和室の押入れ。２箇所の廊下の物入れ。
　　　　ポーチのトランクルームと玄関の物入れ。
　　　・廊下は、内寸９０ｃｍ以上ありゆったりとしている。
　　　・キッチンでは、システムキッチンはＬ型。
　　　・浴室は１６２０（１．６ｍ×２．０ｍ）と広い。
　　　　洗面台は幅１４０ｃｍと広い。
　　　・トイレの便器先端と扉や壁との距離は６０ｃｍと標準的。
　　　・西側にバルコニー、北側にルーフバルコニーがある。

　●スクエアステージ３番館　３−Ａタイプ　南向き　（４ＬＤＫ　９４．８１�u）
　　　・７．６２�uのかなり広い門扉付きポーチがついています。
　　　・リビングダイニングは、専有面積の２２％で約１２．８帖とやや狭い。
　　　　２面が開口していて明るい。
　　　・主寝室として、７．０帖の洋間があり、シングルベットを２つ置ける。
　　　・収納率は専有面積の７％ある。３つの洋室のクロゼットに加え、
　　　　和室の押入れ。廊下の物入れ。
　　　　ポーチのトランクルームと玄関のシューズインクローク。
　　　・廊下は、内寸９３ｃｍありゆったりとしている。
　　　・キッチンでは、システムキッチン幅２．５ｍで広い。
　　　　通路幅は９０ｃｍ以上で広い。
　　　　冷蔵庫と食器棚は並べて置けて使い易い。洗面室と繋がっている。
　　　・浴室は１６２０（１．６ｍ×２．０ｍ）と広い。
　　　　洗面台は幅１２０ｃｍと広い。
　　　・トイレの便器先端と扉や壁との距離は６５ｃｍありゆったりしている。
　　　・バルコニーは、３面についている。

　●スクエアステージ３番館　３−Ｄタイプ　南向き（３ＬＤＫ　８０．３５�u）
　　　・３．３０�uのアルコープがついています。
　　　・リビングダイニングは、専有面積の２５％で約１２．４帖と標準的。
　　　・主寝室として、８．０帖の洋間があり、余裕でシングルベットを２つ置ける。
　　　・収納率は専有面積の７％ある。主寝室のウォークインクロゼットと、
　　　　他の洋室のクロゼットに加え、和室の押入れ。
　　　　リビングルームにも物入れがある。アルコープのトランクルーム。
　　　・廊下は、内寸９２ｃｍありゆったりとしている。
　　　・キッチンでは、システムキッチン幅２．５ｍで広い。
　　　　通路幅は８０ｃｍ以上で広い。
　　　　冷蔵庫と食器棚は並べて置けて使い易い。
　　　・浴室は１４１８（１．４ｍ×１．８ｍ）と標準的。
　　　　洗面台は幅１２０ｃｍと広い。
　　　・トイレの便器先端と扉や壁との距離は６５ｃｍ以上ありゆったりしている。
　　　・バルコニーに、３室が面している。エレべーター隣の部屋である点注意。

　その他評価　　　＜付帯施設＞

評価アイテム	計測値及び確認事項	評価カテゴリー	スコアー
共用のルーム	オーナーズサロン コミニティホール ライブラリー キッズキューブ パーティルーム 多目的和室	評価なし	０
展望ラウンジや商業施設	ミニショップ	評価なし	０
情報通信基盤 （インターネット等）	光ファイバー	評価なし	０
その他	ゴミドラム	評価なし	０
スコアー計	０

R	このページのナビゲーション		R
8	ジオ千里桃山台のレーダーチャート		F
7	ジオ千里桃山台の基本情報		F
6	ジオ千里桃山台の販売情報		F
5	ジオ千里桃山台の評価情報		F
4	立地評価−１　（前面街路条件）	建物評価−１　（エクステリア・外観）	F
3	立地評価−２　（交通利便性）	建物評価−２　（玄関・廊下）	F
2	立地評価−３　（環境条件）	建物評価−３　（間取り・設備）	F
1	立地評価−４　（行政的条件）	空　室	F
1	↑このページのトップへ移動↑		B

R	Utopian　Mansion　ナビゲーション	R
11	マンション 評価 大阪（新築・分譲）のトップページ	F
10	中古マンション 大阪のトップページ	F
9	マンションの情報と評価基準の説明→ マンション情報と評価基準へどうぞ	F
8	マンション評価結果の比較ランキング１→ マンションランキング１へどうぞ	F
7	マンション評価結果の比較ランキング２→ マンションランキング２へどうぞ	F
6	中古マンションの評価結果も含めた比較表→ 評価結果のまとめへどうぞ	F
5	マンションを分類して選ぶ １ → 環境条件と交通利便性の関係へどうぞ	F
4	マンションを分類して選ぶ ２ → 立地評価と建物評価の関係へどうぞ	F
3	マンションを分類して選ぶ ３ → 総合評価と販売価格の関係へどうぞ	F
2	新築分譲マンションの情報交換 → Ｕｔｏｐｉａｎ　Ｍａｎｓｉｏｎ　Ｂｌｏｇへどうぞ	F
1	ベランダ＆バルコニーのデザインはこちらへどうぞ	F
B	←　また、各マンションの情報と評価は左サイドバーのメニューからどうぞ　←	B