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建設現場(2007/06) |
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あなたも幸せになれる
マンション選び |
あなたは
ご存知でしたか?
↓
同じマンションでも
住戸のタイプによって
仕様が異なること
↓
特にキッチンや
トイレ・廊下・洗面・収納
などの広さは
住戸ごとに様々です
↓
モデルルームは
売り手にとって
都合のいい住戸を
幾つか
擬似体験
できるにすぎません
↓
あなたが
気に入った住戸の
モデルルームが
なかったら
どうします
↓
人生で最も
高価かもしれない買物
ギャンブルは
できません
↓
その時
役に立つものは
ひとつしかありません
↓
それは間取り図です
↓
間取り図は
あなたが購入したい
と思う住戸の
唯一の
判断材料です
↓
残念ながら
ほとんどの
新築分譲マンションが
完成前に購入を
決めなければ
ならないのが
現実です
↓
でも
間取り図を見れば
すべての住戸の
キッチン通路の幅
廊下の幅
洗面台の大きさ
トイレの広さ
収納率
・
・
などの情報を
読み取ることが
可能です
↓
なるだけ
多くのマンションの
資料を取り寄せ
さっそく
間取り図を
観察しましょう
↓
同じ
マンションを
選んでも
幸せになる人と
不幸せになる人が
います
↓
それは
どの住戸を
選ぶかにもよるのです
↓
間取り図は
そんなにも大事な
資料だったんですね
知ってました?
↓
もちろん
マンションの
無料資料請求は
こちらから
どうぞ
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名前・住所と
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駐車場の種類と数 |
駐車場は平置き式が最も利用しやすく、機械式は出し入れに手間がかかる。
ネバーランドシエル箕面ロワイヤルではほとんどが自走式で、平置き式の次に使い易い。また、確保されている駐車台数は全戸数の119%で多い。因みに、自転車は200%で多い。バイクは自転車と同じサイクルポートを利用する。 |
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前面道路 |
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平成18年
相続税路線価/0.8
=181千円/u
平成18年
固定資産税路線価/0.7
=182千円/u
(公示価格ベースであるが、おおよその地価水準がわかる) |
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駅からの急坂 |
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阪急箕面駅 |
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箕面市役所 |
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都市銀行 |
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千里阪急 |
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いかりスーパー |
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鮮度館KOHYO |
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箕面本通商店街 |
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ローソン |
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仁誠会箕面正井病院 |
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市立中央図書館 |
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滝道入口 |
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箕面川から望む |
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北側の道路 |
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付近の家並み |
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箕面市の
第4種高度地区 |
主に低層住宅で形成されるなど、既に良好な住環境を形成している既成の市街地においては、現状に即した高さ規制を導入することにより、建物高さの混在による住環境の悪化を防止し、住環境の保全を目指す。中層ゾーンとして、建物高さを16mまでに制限している。 |
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24時間セキュリティ
システムALSOK |
共用部および住戸内での不審者の侵入、火災等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請する。 |
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防犯センサーの設置 |
全戸の玄関ドアー、面格子を設置していない窓に防犯センサーを設置している。窓やドアが開けられると警報音で知らせ、警備会社にも自動で通報される。 |
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アウトポール設計 |
柱と大梁を住戸の外側(バルコニー側)にずらすことで部屋内の柱の出っ張りがなくなる。室内の隅々まで使えるのでスペースの無駄がなくなる。 |
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耐震ドア枠 |
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないよう隙間を改良した設計。 |
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壁・床・天井の構造 |
外壁の厚さは150mmで、戸境壁の厚みは180mmと標準的。戸境壁はコンクリートにクロスを直貼りしており遮音性が高い。
床スラブ厚は、275〜350mmと標準以上。床スラブは中空ボイドスラブ構造を採用し、床スラブの中に空洞部分を設け、軽量化して強度を上げている。そのため、天井の小梁による出っ張りがなくなる。 |
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複層ガラス |
すべての開口部には断熱性に優れた複層ガラスを採用している。2枚のガラスの間に乾燥した空気層を設けることより、室外の温度が室内に伝わりにくく、室内の温度は室外に逃がさない効果を発揮します。結露の発生を防止し、効率のよい冷暖房を実現する。また、1階住戸は、ガラスの間に中間膜(特殊フィルム)をはさんだ、網入りガラスよりも割れにくい構造の防犯複層ガラス(面格子・化粧格子設置窓を除く)を設置している。 |
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エレベーター制御システム |
地震など災害時には異常を感知し、エレベーターが最寄り階に自動停止して扉が開くシステム。 |
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コンシェルジュサービス |
南エントランスホールにはコンシェルジュサービスカウンターを設置。タクシー手配、メッセージ預かり、フロントショップ、各種サービス取次等を実施予定。 |
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キッチンの基本 |
システムキッチンはオーソドックスな I 字型がもっとも使用しやすいが、L字型のプランもある。また、寸法は2.4m以上あり広い。通路幅は内寸で73cm以上とやや狭いプランあり。冷蔵庫と食器棚が並べて置けないプランあり。浄水器、食器洗い乾燥機、ディスポーザーが標準装備。 |
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トイレ・バス・洗面 |
トイレは便器と前面の戸や壁との間隔が50cm以上と狭いプランがある。バスルームは1418(1.4m×1.8m)型以上が採用されている。シャワーフックはスライド式で便利。洗面台は幅1.2m以上ありゆったりしている。浴室にはミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機がついている。 |
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リビングの広さ |
住居専有面積の25%以上は必要。長方形が使いやすい。やや狭いプランもある。 |
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洋室の広さ |
主寝室として使用するならば、7帖以上は必要。少し狭いプランもある。 |
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収納率 |
収納率は、住居専有面積の7%以上は必要だが、やや少ないプランもある。 |
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