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建設現場(2007/3) |
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豊中市西泉丘
土地区画整理事業地 |
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駐車場の種類と数 |
駐車場は平置き式が最も利用しやすく、機械式は出し入れに手間がかかる。
ゾフィー緑地公園 明祥館ではすべてが自走式で使い易い。自走式のパーキングは道路側からはやや威圧感がある。また、確保されている駐車台数は全戸数の100%と多い。因みに、自転車は200%で十分な台数といえる。バイク置場は、全戸数の15%で多い。 |
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前面道路 |
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平成18年
相続税路線価/0.8
=181千円/u
平成18年
固定資産税路線価/0.7
=176千円/u
(公示価格ベースであるが、おおよその地価水準がわかる) |
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北大阪急行緑地公園駅 |
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北大阪急行桃山台駅 |
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桃山台市民
サービスセンター
(桃山台アザール内) |
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市立東泉丘小学校 |
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東泉丘郵便局 |
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千里中央
阪急百貨店 |
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緑地公園駅前の
阪急オアシス |
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桜塚商店街 |
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ナチュラルローソン |
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翠明会千里山病院 |
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服部緑地公園 |
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近くの公園 |
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北側道路からの進入口 |
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東側の
既存マンションと空地 |
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東側のゲートボール場 |
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防犯センサー |
ドアを閉めたままでONにすると警戒状態となり、この状態でドアが開けば警報音が鳴り出します。停止するにはスイッチをOFFにしなければならず、不用意にドアを開けられ、侵入されることを防ぎます。(マグネットセンサー設置箇所は、タイプにより異なる) |
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耐震枠付玄関ドア |
地震時には、建物の揺れにともなって玄関ドア部分も変形します。その結果、ドアの角が枠に接触し、ドアが開かなくなる場合があります。このような事態を回避するため、ドア枠には、変形によるドアとの接触抵抗を軽減し、枠とドアの間に適度なクリアランス(隙間)を確保した耐震枠付玄関ドアを採用。 |
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外壁・戸境壁の構造 |
外壁のコンクリート厚は150〜180mmで標準的。また、戸境壁も180mmで標準的な厚み。どちらもダブル配筋。戸境壁はコンクリート面にビニールクロスを直貼りしている。 |
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ボンドスラブ工法 |
床スラブの中に空洞部分を設け、軽量化して強度を上げる。梁の出にくいすっきりした天井空間。しかし、版振動を完全に抑えることはできない。ボイドスラブ工法が摘要された床は250〜300mmの厚さを確保しており標準以上。 |
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自動着床機能付
エレベーター |
エレベーター乗降中の地震は揺れだけでなく停電も伴い、長時間閉じ込められる可能性があります。エレベーターに搭載されたセンサーが揺れを感知し、自動的に最寄階に着床し、ドアを開放する機能をもつ。 |
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オール電化 |
IHクッキングヒーター、電気温水器、電気浴室暖房換気乾燥機、電気床暖房。
IHクッキングヒーターは中華料理や炒め物には難。また、鍋を選ぶ。電気温水器は夜間蓄湯タンクにスペースをとる。 |
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キッチンの基本 |
システムキッチンはオーソドックスな I 字型がもっとも使用しやすい。また、寸法は2.7mと広い。通路幅は内寸で78cm程度のプランもある。冷蔵庫と食器棚が並べて置けないタイプがある。 |
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トイレ・バス・洗面 |
トイレは便器と前面の戸や壁との間隔が55cm以上ある。バスルームは1620(1.6m×2.0m)と広い。シャワーフックはスライド式でわない。洗面台は幅1.5mあり広い。鏡は3面鏡ではないため、鏡の裏側には収納スペースがない。そのかわりガラスカウンターが付いている。 |
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リビングの広さ |
住居専有面積の25%以上は必要。長方形が使いやすい。やや狭いプランがある。 |
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洋室の広さ |
主寝室として使用するならば、7帖以上は必要。どのタイプも7帖以上ある。 |
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