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建設現場(2007/06) |
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駐車場の種類と数 |
駐車場は平置き式が最も利用しやすく、機械式は出し入れに手間がかかる。
ライオンズ高槻古曽部ではほとんどが機械式で使い難い。また、確保されている駐車台数は全戸数の100%で多い。因みに、自転車は200%で多い。バイク置場は、全戸数の14%で標準的。 |
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前面道路 |
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平成18年
相続税路線価/0.8
=124千円/u
平成18年
固定資産税路線価/0.7
=123千円/u
(公示価格ベースであるが、おおよその地価水準がわかる) |
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西側の道路 |
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JR高槻駅
阪急高槻市駅 |
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マンション前のバス停 |
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高槻北郵便局 |
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JR高槻駅前の銀行 |
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JR高槻駅前の百貨店 |
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アクトアモーレ |
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高槻センター街 |
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ローソン
A‐PRICE |
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別所交差点付近 |
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愛仁会高槻病院 |
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上宮天満宮 |
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京都大学付属農場
古曽部温室 |
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L.O.G.システム |
各住戸のセンサーにより感知された火災や、非常通報は自動的にキャッチされ、ログシステムセンターおよび全日警へ異常信号としてが送信される。そして、ただちに異常のあった住戸へ電話連絡すると同時に、エリアの警備員に出動が手配され、必要に応じて110番、119番へも通報される。 |
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防犯センサーの設置 |
1階とルーフバルコニー付き住戸の窓サッシ(ルーバー面格子付窓を除く)には、防犯センサーを設置。警戒モード中に窓が開けられると警報を鳴らすとともに警備会社へ自動通報する。 |
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火災感知器 |
キッチンと各居室の温度上昇を感知し、外部に警報を鳴らす。同時に緊急センター・管理室へ自動通報される。 |
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エレベータ地震管制装置
エレベーター停電時自動
着床装置 |
エレベーターの稼働中に強い揺れを感知すると、直ちに最寄り階に停止し、自動的にドアが開き避難することができる。また、停電するとバッテリー電源に切り替わり、最寄り階に自動停止し、停電時でもインターホンでサービスセンターと連絡が取れる。 |
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耐震枠付き玄関ドア |
玄関ドア枠が地震などにより変形した場合に備えて、ドアと枠の間に十分なスペースを確保した耐震ドア枠を採用。ドアが枠に接触して閉じ込められることがないよう、万一の際の脱出をスムーズにする。 |
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壁・床・天井の構造 |
外壁の厚さは、150mmで、戸境壁の厚みは180mmと標準的です。戸境壁はコンクリートにクロスを直貼りしており遮音性が高い。床スラブ厚は200mmと標準的。 |
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キッチンの基本 |
システムキッチンはオーソドックスな I 字型がもっとも使用しやすい。寸法は2.5m以上あり広い。通路幅は内寸で80cm以上あり広い。冷蔵庫と食器棚が並べて置けないプランあり。浄水器、食器洗い乾燥機、ディスポーザーが標準装備。 |
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トイレ・バス・洗面 |
トイレは便器と前面の戸や壁との間隔が55cm以上は必要だが狭いプランあり。バスルームは1418(1.4m×1.8m)型以上が採用されている。シャワーフックはスライド式で便利。洗面台は幅1.2m以上ありゆったりしている。浴室にはミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機がついている。浴室に手摺付き。 |
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リビングの広さ |
住居専有面積の25%以上は必要。長方形が使いやすい。やや狭いプランもある。床暖房ヌックが標準装備。 |
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洋室の広さ |
主寝室として使用するならば、7帖以上は必要。6帖のプランがある。 |
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収納率 |
収納率は、住居専有面積の7%以上は必要だが、やや少ないプランもある。 |
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