ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価

ウェリス・ジオ千里佐竹台 ロゴ
中古マンション 大阪 ベランダ&バルコニーをパラダイスに! 2007年2月 UPDATE
 大阪 マンションの評価(新築・分譲)トップページマンション情報と評価基準ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価
 

ウェリス・ジオ千里佐竹台

ウェリス・ジオ千里佐竹台は、阪急南千里駅から東南方向に10分余り歩いた所に建設されるマンションです。南千里駅前には、このサイトでもご紹介したリーザス南千里や、少し東方向にはエスリード高野台があります。当マンションは、事業主でもあるNTTの社宅跡に建設されますが、北側には数棟のNTTの社宅がまだ残存しています。東側には低層の集合住宅と閑静な一戸建住宅が存在し、南側は小学校で、西側は道路をはさんで佐竹公園のぼたい池に面しています。非常に閑静で、緑も豊富で、まさに千里の住宅地という立地環境です。うらはらに夜は少し寂しく、一人で歩くにはちょっと怖いかもしれません。それと小学校の南側には送電線の鉄塔がありますが、少し離れているのであまり気にはなりません。
佐竹公園の北側には、コンビニがわりに使えそうなスーパーマーケット(レインボー千里)がありますが、閉店時間はPM7:00でちょっと早いです。南千里駅まで行けば、ガーデンモールや阪急オアシスがありますし、また、同じ街区内に吹田市役所の出張所や図書館もあり、隣りには救急救命病院があり、生活に必要な機能はほとんど揃っています。

<新築分譲マンションの情報収集は、【ホームプラザ】大阪のマンションが便利です>
<中古分譲マンションの情報収集は、【マイホームHOME'S】大阪のマンションが便利です>

    

    

マンションの評価を、より明確に判断できるようにレーダーチャートを使ってグラフ化してみます。

新築マンション「ウェリス・ジオ千里佐竹台」のレーダーチャート


グラフは、評価が満点でないと、どこかが欠けて彩色部分の面積が小さくなっていきます。
よって、どの評価に問題があるのかがすぐに判断できます。


ウェリス・ジオ千里佐竹台レーダーチャートでは、全体的にバランスの取れた評価になりました。立地評価、建物評価のどの項目も高い評価となりました。
マイナスの評価になった項目だけをあげてみます。前面街路条件では、駅からマンションまでの道のりにやや勾配がある点。交通利便性では、最寄駅の規模がやや小さいことや、近所に商店街がない点です。環境条件では、小学校の南側に送電線鉄塔がある点です。行政的条件は満点です。
また、エクステリア・外観では、建物の外観が平凡、駐車場が自走式で平置きでない点です。玄関・廊下では、エントランスの広さが標準的な点、エレベーターの数が若干少ない点です。住戸内の設備・性能では、キッチンの仕様が標準的な点、リビングルームの広さや収納率が標準的な点などです。悪いところが少なく、総合的評価は、かなり上位に位置するマンションです。

なお、グラフ上での表現と評価項目との関係は以下のとおりです。
       立地評価−1 → (前面街路条件
       立地評価−2 → (交通利便性
       立地評価−3 → (環境条件
       立地評価−4 → (行政的条件

       建物評価−1 → (エクステリア・外観
       建物評価−2 → (玄関・廊下
       建物評価−3 → (設備・性能

 お勧めのルームプランはこちらへ

R このページのナビゲーション R
8 ウェリス・ジオ千里佐竹台のレーダーチャート F
7 ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報 F
6 ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報 F
5 ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報 F
4  立地評価−1 (前面街路条件)  建物評価−1 (エクステリア・外観) F
3  立地評価−2 (交通利便性)  建物評価−2 (玄関・廊下) F
2  立地評価−3 (環境条件)  建物評価−3 (間取り・設備) F
1  立地評価−4 (行政的条件)  空 室 F
1 ↑このページのトップへ移動↑ B


ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報

基本情報は、事業主や、敷地や建物の規模についての基本的な情報をまとめたもので、主観はまったく入っておらず100%客観的な情報です。

           <ウェリス・ジオ千里佐竹台の基礎情報>

項   目 情  報
所在地 吹田市佐竹台4-114-239
敷地面積 9,439.99u
建築面積(建ぺい率)※ 3,709.25u(39.29%)
延床面積(容積率)※ 19,671.10u(208.38%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨) 地上10階、地下2階建
総戸数 163戸
間取り 3LDK・4LDK
住居占有面積 73.31〜105.05u
駐車場 台数及び料金 163台(自走式)、来客用5台
5,000〜9,000円/月
自転車置場 326台(2段ラック式324台/平面式2台) 100・200円/月
バイク置場 36台(内ミニバイク24台) 500・1,000円/月
トランクルーム 全戸付
事業主(売主) エヌ・ティ・ティ都市開発/阪急不動産
販売代理店(提携) 阪急不動産
設計・監理(総合企画) 劾TT ファシリティーズ
施工 安藤建設
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
竣工予定 2007年12月下旬
連絡先 0120-163-373
ホームページアドレス http://www.satakedai.com/top.html

R このページのナビゲーション R
8 ウェリス・ジオ千里佐竹台のレーダーチャート F
7 ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報 F
6 ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報 F
5 ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報 F
4  立地評価−1 (前面街路条件)  建物評価−1 (エクステリア・外観) F
3  立地評価−2 (交通利便性)  建物評価−2 (玄関・廊下) F
2  立地評価−3 (環境条件)  建物評価−3 (間取り・設備) F
1  立地評価−4 (行政的条件)  空 室 F
1 ↑このページのトップへ移動↑ B

ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報

販売情報は、今回販売される戸数や価格及びスケジュール等についての情報を客観的にまとめたものです。よって、この情報も主観はまったく入っていません。

             <ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報>

項   目 説 明
入居予定 2008年1月下旬
販売開始予定 2006年12月上旬
モデルルーム公開予定 2006年12月上旬
販売方法 登録後抽選(最新情報はトップページ
分譲戸数(今回) 30戸(最新情報はトップページ
販売価格(税込) 3LDK  3,480万円(73.31u)〜
4LDK 〜5,600万円(105.05u)
住居占有面積 73.31〜105.05u
バルコニー面積 13.00〜47.96u
ルーフバルコニー面積 59.82u
ポーチ面積 3.69〜9.57u
アルコーブ面積※
管理費(月額) 7,700〜11,000円/月
修繕積立金(月額) 5,200〜7,500円/月
修繕積立金(一時金) 259,000〜372,000円

R このページのナビゲーション R
8 ウェリス・ジオ千里佐竹台のレーダーチャート F
7 ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報 F
6 ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報 F
5 ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報 F
4  立地評価−1 (前面街路条件)  建物評価−1 (エクステリア・外観) F
3  立地評価−2 (交通利便性)  建物評価−2 (玄関・廊下) F
2  立地評価−3 (環境条件)  建物評価−3 (間取り・設備) F
1  立地評価−4 (行政的条件)  空 室 F
1 ↑このページのトップへ移動↑ B

ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報


立地評価−1  <マンション敷地の前面に接する街路条件>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
道路の幅員 約10m 12m以上
 6m〜12m
 4m〜6m
 4m未満
+2
+1

−1
歩道の有無 両側に歩道あり 両・片側
なし
 0
−1
街路の配置
(整然で行き止まりがない)
整然・行き止まりなし 計画的で整然
無秩序・行き止まり

−1
街路樹の有無 非常に美しく立派 ある
ない
+1
構造(勾配) 駅までに勾配あり 平坦・なだらか
急坂

−1
車両通行規制
(一方通行や中央分離帯等)
ない なし
ある

−1
通行量(車の出入りが簡単) 少ない 少ない
多い

−1
スコアー計 +1



 立地評価−2  <マンションの利便性を表わす交通接近条件>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
最寄り駅(駅の規模) 阪急千里線南千里駅 特急が停車
急行が停車
普通しか停車
+1

−1
最寄り駅までの距離 徒歩で11分 徒歩圏内
徒歩圏外
+1
バス停までの距離 徒歩で2分 徒歩圏内
徒歩圏外

−1
市役所・支所までの距離 徒歩で
千里出張所まで10分
徒歩圏内
徒歩圏外
+1
小学校までの距離 徒歩で
市立佐竹台小まで1分
徒歩圏内
徒歩圏外

−1
郵便局までの距離 徒歩で
吹田佐竹台郵便局
まで4分
徒歩圏内
徒歩圏外
+1
金融機関までの距離 徒歩で
りそな・三井住友銀行
まで11分
徒歩圏内
徒歩圏外
+1
百貨店までの距離 千里中央
阪急百貨店
まで3.0km
車10分圏内
車10分圏外
+1
大型店舗までの距離 徒歩で
阪急オアシス
まで11分
車10分圏内
車10分圏外
+1
商店街までの距離 千中パルまで3.0km 徒歩圏内
徒歩圏外
+1
コンビニエンスストアー
までの距離
徒歩で
セブンイレブンまで8分
徒歩圏内
徒歩圏外
+1
防災施設までの距離
(消防署、避難地等)
徒歩で市立佐竹台小
(一時避難所)
まで1分
徒歩圏内
徒歩圏外

−1
医療施設までの距離 済生会千里病院
まで0.9km
車10分圏内
車10分圏外
+1
文化施設までの距離 市立千里図書館
まで0.9km
車10分圏内
車10分圏外
+1
スポーツ・交流施設
までの距離
市立総合運動場
まで1.2km
車10分圏内
車10分圏外
+1
公園(都市計画)
までの距離
徒歩で
佐竹公園まで1分
徒歩圏内
徒歩圏外
+1
インターチェンジ
までの距離
吹田ICまで2.8km 車10分圏内
車10分圏外
+1
幹線道路までの距離 新御堂筋(423号)
まで1.9km
車10分圏内
車10分圏外

−1
スコアー計 +11


 立地評価−3   <マンション周辺の環境条件>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
住宅地の種別※
(街並み、用途混在度)
閑静な中高層住宅街 閑静な住宅地
普通の住宅地
商業施設が混在
工業施設が混在
+1


−1
商業地の種別※
(高層、低層、併用低層商業地域)
商業地ではないので
評価なし
高層商業地
低層商業地
併用低層商業地
+1

−1
工場・倉庫の量 周辺には工場・倉庫は
見当たらない
少ない〜普通
多い

−1
未利用地の量 ほとんどない 少ない〜普通
多い

−1
建物の疎密度
(立て込み度合)
立て込んでいない 疎〜普通

−1
交通量(自動車) 少ない 少ない〜普通
多い

−1
火葬場との接近性※ ない 100m圏外
100m圏内

−1
ゴミ焼却場との接近性※ ない 100m圏外
100m圏内

−1
し尿処理場との接近性※ ない 100m圏外
100m圏内

−1
ガスタンクとの接近性※ ない 100m圏外
100m圏内

−1
その他嫌悪施設との接近性(墓地・畜舎・変電所・高圧線等)※ 学校の北側に
送電線鉄塔あり
100m圏外
100m圏内

−1
日照の状況 日照を遮るものない 良い〜普通
悪い

−1
騒音・振動の状況 非常に静か
学校の騒音はあるかも
良い〜普通
悪い

−1
眺望・景観の状況 間近に建物がなく良好 良い〜普通
悪い

−1
スコアー計 ±0


 立地評価−4 <マンションが立地するエリアの行政的条件>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
用途地域(都市計画) 第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区 住居・商業系・外
工業系

−1
防火地域(都市計画) 指定なし 地域外
地域内

−1
地滑り・土石流・危険地域指定 指定なし 地域外
地域内

−1
スコアー計 ±0

R このページのナビゲーション R
8 ウェリス・ジオ千里佐竹台のレーダーチャート F
7 ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報 F
6 ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報 F
5 ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報 F
4  立地評価−1 (前面街路条件)  建物評価−1 (エクステリア・外観) F
3  立地評価−2 (交通利便性)  建物評価−2 (玄関・廊下) F
2  立地評価−3 (環境条件)  建物評価−3 (間取り・設備) F
1  立地評価−4 (行政的条件)  空 室 F
1 ↑このページのトップへ移動↑ B


 建物評価−1  <エクステリア・外観>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
外観デザイン(建物) 普通で個性なし 良い
普通
悪い
+1

−1
ファサードデザイン
(正面入り口)
道路から独立した
車寄せが便利
良い
普通
悪い
+1

−1
ガーデン・緑地のデザイン 中庭 良い
普通
悪い
+1

−1
植栽の量と質 ガーデンごとに
多様な植物を選択
良い
普通
悪い
+1

−1
周辺との調和 中高層住宅とマッチ 良い
普通
悪い
+1

−1
駐車場(追加項目) 自走式 平置式
自走式
機械式・80%以下
+1

−1
スコアー計 +4


 建物評価−2  <共有エントランス・廊下>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
デザイン(エントランス) 明るく開放的 良い
普通
悪い
+1

−1
広さ及び設備 標準的な広さ 良い
普通
悪い
+1

−1
セキュリティ 大阪ガス
セキュリティサービスの
「アイルス」
考慮
無考慮

−1
エレベーターの配置 3基(54戸/基、
各フロアー2〜6戸/基)
良い・普通
悪い

−1
廊下の配置 標準的 良い・普通
悪い

−1
バリアフリー 共用部分の段差は
ないようである
考慮
無考慮

−1
スコアー計 ±0


 建物評価−3   <住戸内の設備・性能>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
玄関・ポーチ・アルコーブの広さ 比較的広い
門扉付きポーチ
良い
普通
悪い
+1

−1
廊下・照明 廊下幅が内寸90cm以上 良い
普通
悪い
+1

−1
キッチン設備 システムキッチンは
I字型で2.4m以上。
食洗・,浄水器付き
良い
普通
悪い
+1

−1
トイレ・バスルーム・洗面設備 バスは1418以上、
洗面台も1.2m以上ある
良い
普通
悪い
+1

−1
リビングルーム 専有面積の23〜29% 良い
普通
悪い
+1

−1
洋室 主寝室7〜9帖の
部屋がある
良い
普通
悪い
+1

−1
遮音性(追加項目)
(床・天井・壁の構造)
二重床・二重天井
床のスラブ厚275mm
良い
普通
悪い
+1

−1
収納(納戸・クローゼット・押入) 専有面積の4〜7%と
少し狭い住戸あり
良い
普通
悪い
+1

−1
バリアフリー バルコニーも段差の
ないノンレールサッシ
考慮
無考慮

−1
日照・方位・風通し 西向きと南向き 良い
普通
悪い
+1

−1
バルコニーの広さと安全性 巾2mある 良い
普通
悪い
+1

−1
眺望※ 周りに高い建物なし 良い
普通
悪い
+1

−1
ペット※ OK
ペットユーティリティ
評価なし
スコアー計 +7

<お勧めのルームプラン>
住戸の評価は全体的に非常に高かったのですが、その中でも推奨できるプランを2つピックアップしました。

 ●パークサイドコート西向きのBタイプ(3LDK 82.42u)
   ・7.92uの広いポーチがついています。
   ・リビングダイニングは、専有面積の27%で約13.9帖と広い
   ・主寝室として、7帖の洋間がある。
   ・収納率は専有面積の7%ある。
    7帖の洋室には広いウォークインクロゼットがある。
    加えて5帖洋間クロゼットと和室の押入れ。
    玄関ポーチにはトランクルームがある。
   ・内寸95cm以上の廊下は非常にゆったりしている。
   ・キッチンでは、システムキッチン幅2.55mと広い。
    通路幅78cmは標準的。
    冷蔵庫と食器棚は引き戸をはさんで並べて置ける。
   ・浴室は1418で標準的ではあるが、バルコニーに面して窓があります。
    洗面台は幅120cmと広い。
   ・トイレの便器先端と扉や壁との距離は65cm以上ありゆったりしている。
   ・バルコニー幅は、約2mあり広い。

 ●サウスコート南向きのOタイプ(3LDK 75.92u)
   ・5.29uの広いポーチがついています。
   ・リビングダイニングは、専有面積の25%で約11.9帖ある。
    ただ、形状が正方形でやや使いにくいかも。
   ・主寝室として、7帖の洋間がある。
   ・収納率は専有面積の7%ある。
    7帖の洋室には広いウォークインクロゼットがある。
    廊下にも押入れがある。加えて5帖洋間クロゼットと和室の押入れ。
    玄関ポーチにはトランクルームがある。
   ・内寸95cmの廊下は非常にゆったりしている。
   ・キッチンでは、システムキッチン幅2.55mと広い。
    通路幅85cmは結構広い。
    冷蔵庫と食器棚は並べて置け使いやすい。
   ・浴室は1418で標準的。洗面台は幅120cmと広い。
   ・トイレの便器先端と扉や壁との距離は60cm以上ありゆったりしている。
   ・バルコニー幅は、約2mあり広い。

 その他評価   <付帯施設>
評価アイテム 計測値及び確認事項   評価カテゴリー  スコアー
ゲストルーム オーナーズハウス 評価なし
展望ラウンジや商業施設 なし 評価なし
情報通信基盤
(インターネット等)
スカパー光 評価なし
            
スコアー計



R このページのナビゲーション R
8 ウェリス・ジオ千里佐竹台のレーダーチャート F
7 ウェリス・ジオ千里佐竹台の基本情報 F
6 ウェリス・ジオ千里佐竹台の販売情報 F
5 ウェリス・ジオ千里佐竹台の評価情報 F
4  立地評価−1 (前面街路条件)  建物評価−1 (エクステリア・外観) F
3  立地評価−2 (交通利便性)  建物評価−2 (玄関・廊下) F
2  立地評価−3 (環境条件)  建物評価−3 (間取り・設備) F
1  立地評価−4 (行政的条件)  空 室 F
1 ↑このページのトップへ移動↑ B

R Utopian Mansion ナビゲーション R
11 マンション 評価 大阪(新築・分譲)のトップページ F
10 中古マンション 大阪のトップページ F
9  マンションの情報と評価基準の説明→ マンション情報と評価基準へどうぞ F
8  マンション評価結果の比較ランキング1→ マンションランキング1へどうぞ F
7  マンション評価結果の比較ランキング2→ マンションランキング2へどうぞ F
6  中古マンションの評価結果も含めた比較表→ 評価結果のまとめへどうぞ F
5  マンションを分類して選ぶ 1 → 環境条件と交通利便性の関係へどうぞ F
4  マンションを分類して選ぶ 2 → 立地評価と建物評価の関係へどうぞ F
3  マンションを分類して選ぶ 3 → 総合評価と販売価格の関係へどうぞ F
2  新築分譲マンションの情報交換 → Utopian Mansion Blogへどうぞ F
1 ベランダ&バルコニーのデザインはこちらへどうぞ F
B ← また、各マンションの情報と評価は左サイドバーのメニューからどうぞ ← B

建設現場(2007/1)


スポンサードリンク

 

周辺の道路
(やや勾配あり)
マンション選びの
ソムリエ

価格.comが運用する
住宅ポータルサイトを
紹介します

これまでのサイトとは
一味違う情報が
盛りだくさんに
詰まっています

各マンションの
レーダーチャート

様々な条件による
マンションの
ランキング

駅力とは?

街力とは?

なかなか面白い
情報がグラフ化
されています

もちろん
各マンションの
資料請求も
できます




新築分譲マンションの
購入は資料請求
から始まります

販売元の
資料請求フォームは
多くの個人情報の入力を
求められ後々面倒です

そこで
無料で資料請求を
肩代わりしてくれるサイト
を利用しましょう

名前・住所と
メールアドレス

だけで請求できます
会員登録すると
もっと便利

後々
販売員からの
執拗な電話攻撃
回避できます
(メールは来ますが)

資料請求は以下の
サイトが便利です




【関西版】HOME'S

できるだけたくさんの
資料を集めて
見較べてみましょう
販売主の思惑や企てが
見えてきます
資料を見ただけでも
顧客に対する
誠意や誠実さは
伝わります

駐車場の種類と数
駐車場は平置き式が最も利用しやすく、機械式は出し入れに手間がかかる。
ウェリス・ジオ千里佐竹台ではすべてが自走式を採用しており、機械式に較べれば断然便利。また、確保されている駐車台数は戸数の100%と十分な数である。因みに、自転車は200%でこれも十分な台数といえる。バイク置場は、全戸数の22%で多いほうである。
前面道路
平成18年
相続税路線価/0.8
=200千円/u
平成18年
固定資産税路線価/0.7

=208千円/u
(公示価格ベースであるが、おおよその地価水準がわかる)
阪急南千里駅
千里出張所及び図書館
市立佐竹台小学校
吹田佐竹台郵便局
近隣の
スーパーマーケット
ガーデンモール内の
阪急オアシス
済生会千里病院
佐竹台公園
南側の送電線鉄塔
アイルス
セキュリティシステム
大阪ガスセキュリティサービス鰍フインターネットホームセキュリティサービス「アイルス」、大阪ガス鰍フ「ガス自動検索システム(TWINS)」、これに加え、アイホン鰍フ「集合住宅向けインターホンシステム」を連動させたセキュリティシステムを導入。
外出先から携帯電話を利用して、防犯警戒のモード確認やセット・リセット操作を行うことができる。インターホン操作により、防犯警戒をリセットすると、帰宅を携帯電話にメール通知する。不正な侵入などをセンサーが感知すると、監視センターへ自動通報。必要に応じて警備員が出動するとともに、携帯電話へメール通知する。床暖房等の各種住宅設備機器のON・OFFを携帯電話から遠隔操作できる。
全戸玄関防犯センサー
全住戸の玄関ドア(勝手口ドアを含む)と面格子のない窓(浴室窓・FIX窓等一部除く)にマグネット式防犯センサーを標準で設置し、防犯監視状態で扉や窓が可動するとセンサーが感知し、インターホンで警報音を発すると同時に管理員室を通じて監視センターに自動通報される。
災害用倉庫の設置
パークサイドコートの地下1階には災害用倉庫が設けられている。万が一の災害に対応し、非常用発電機、簡易トイレ等が収納されている。
アウトポール設計
アウトポール設計は、柱と大梁を住戸の外側にずらすことで部屋内の出っ張りをなくす設計。各居室から柱型をなくすことで、スペースをすみずみまで有効に活用することができる。
外壁・戸境壁の構造
外壁は、ダブル配筋にすることで強度を増している。また、厚みは160mm以上と標準的。内側は、断熱材(発泡ウレタンフォーム)を吹き付け、プラスターボード(石膏ボード)を貼って、クロス貼り。住戸と住戸の間の壁厚は約180mm以上で標準的。
ボンドスラブ工法
床スラブの中に空洞部分を設け、軽量化して強度を上げる。しかし、版振動を完全に抑えることはできない。天井の小梁の出っ張りがなくすっきりとした空間が実現できる。
二重床・二重天井
床はスラブの上に防振ゴム付き支持ボルトを並べ、床パネルを置き遮音材を入れてフローリングする。天井はスラブと石膏ボードの間に空間を作りグラスウール等を充填する。二重床及び二重天井の空間内に設備配管を行うことで、配管等のメンテナンス性が向上する。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすい。
複層ガラスの採用
外気と室内の温度差が大きく、特に冬場に結露が発生しやすい北側及び共用廊下側に面した居室の窓に、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用している。
耐震ドア枠付玄関ドア
地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠との間に変形に対応できるよう隙間(クリアランス)を設けている。
東側の道路
南側の道路
キッチンの基本
システムキッチンはオーソドックスな I 字型がもっとも使用しやすい。また、寸法は2.4m以上で広い。通路幅は内寸で80cm以下のプランもある。また、冷蔵庫と食器棚が並べて置けないプランもある。食器洗機、浄水器及びディスポーザーが標準装備。
トイレ・バス・洗面
トイレは便器と前面の戸や壁との間隔が55cm以上ありゆったりしている。また、どのプランにも手洗いカウンターがついている。バスルームは1418(1.4m×1.8m)以上と広い。シャワーフックがスライド式で便利。洗面台は幅1.2m以上あり広い。
リビングの広さ
住居専有面積の25%以上は必要。長方形が使いやすい。やや狭いプランがある。ガス温水式床暖房(ヌック)が標準装備。
洋室の広さ
主寝室として使用するならば、7帖以上は必要。珍しくどのタイプも7帖以上の部屋があり、シングルベットを2つ置ける。。
バルコニーの仕様
最近のバルコニーはますます広くなっていますが、幅が壁芯で2m以上あるバルコニーは少ない。また、スロップシンク(泥水用の底の深い流しのこと)や防水のコンセントは最近では標準仕様になりつつあります。部屋内のバリアフリーは一般的ですが、バルコニーと居間との段差を解消したマンションはあるようであまりない。ウェリス・ジオ千里佐竹台は、ノンレールサッシを採用することで実現している。
無料資料請求

販売元サイトの
資料請求フォームは
多くの個人情報の入力を
求められ後々面倒です

そこで
無料で資料請求を
肩代わりしてくれるサイト
を利用しましょう

名前・住所と
メールアドレス

だけで請求できます
会員登録すると
もっと便利

後々
販売員からの
執拗な電話攻撃
回避できます
(メールは来ますが)

資料請求は以下の
サイトが便利です


【関西版】HOME'S


【大阪地区】住宅情報ナビ

できるだけたくさんの
資料を集めて
見較べてみましょう
販売主の思惑や企てが
見えてきます
資料を見ただけで
顧客に対する
誠意や誠実さは
伝わります
 Welcome to
Utopian Mansion
  (C) Copyright  Utopian Mansion  2005 All Rights Reserved